京雄世贸港活力谷{活力谷}活力谷

京雄世贸港活力谷【活力谷】活力谷

京雄世贸港三期-活力谷项目。一期创意谷作为 7.2 平方公里产业新城核心的启动区，打造的是宜居公寓；二期悦享谷则是创意谷的又一次产品升级，精心打造的 SOHO 办公产业平台，并且联合签约了北京的物美集团和优客工场两大商业合作伙伴：一个是北京的零售，一个是共享办公的商业；三期活力谷是在悦享谷的基础上又一次升级，签约高力国际，打造的是开放立体式的商业综合体。活力谷设计理念是开放式立体式商业街区，这一设计理念源于欧美，被誉为「城市后花园」。它不仅仅是一个购物场所，更是一个新兴的旅游体验场所。用开放、院落式的建筑形态，改变人们以往在“封闭”空间购物的习惯，赋予购物之外更多的休闲体验。活力谷为的就是给的就业人群和当地产业商户提供体验式消费，满足人们特别是年轻人向往回归商业“逛街”的初心，给投资者和商家回报率。项目以城市客厅为震源，带动绿色生态轴与文化时尚轴上的各个节点相互共振，从而引发更大的能量效应，使整个区域的能量贯通，提升整个区域活力。生态建筑，生态庭院，以绿色、生态、环保为主。同时为人们提供休闲、度假、体验的场所，将文化时尚区的功能植入，相互共生。综合服务性商业设施呈带状分布，打造 24 小时活力业态。迎合未来服务新区的标准和未来城市发展需求（活力谷商业街区具备的特点：，为步行者缩短路程：行人不必绕行建筑物外围道路，可从街区内部自由穿行；第二，给投资者和商家带来收益：为消费者提供 “步行的乐趣”，行人经过时，可分享街区内的商业氛围，观赏到街区内的店铺景观和各种活动，使他们的行程充满美好的感受；购物区舒适度和自然景观直接影响消费者感官，开放式街区更利于促进消费者体验；第三，商街内设有免费休息场所供人们使用，“非购物者”与购物者都可共享这个“开放都市”。第四，人性化的城市空间，人们可自由穿行。街区将当地的自然资源、人文情怀很好地融入进去，因地制宜地打造出一个富有当地文化特色的商业街区，与消费者建立更加紧密的情感联系。后，项目整体采用人车分流的布局，增加了街区的立体化效果。所有车辆通过小区北侧的三个出入口进入社区地下停车场，通过直梯可以进入公寓楼内部，通过观光电梯，从下沉式广场可以进入主力店和街区门店。下沉式广场的设立，增加了社区的灵动性和空间层次感，同时给地下停车场增加了透光度和通风性。）-------括号

京雄世贸港项目的基本情况：三期活力谷项目总占地 104 亩，总建筑面积 21 万㎡，容积率仅

为 2.4，绿地率 26.2%。设有下沉广场（丰富广场空间，满足地库采光），主力商街（满足生活需求），多层次植被（丰富视觉体验），环境舒适度更高，配套更全。项目的建筑外立面统一采用铝板、玻璃幕墙的现代式建筑风格。由 12 栋组成，总共 2871 套公寓，577 套商业。每栋楼首层均为 6.8 米商业。其中 1#6#为塔式平层公寓，17 层到顶，3 梯 28 户；2#3#5#为板式平层公寓，15 层到顶，3 梯 35 户；标准层高均为 3.15 米。10#11#12#为 LOFT 公寓，7 层到顶，2 梯 27 户，标准层层高为 5.2 米。7#8#9#为主力商业区，其中 8000 平米由隆基泰和自持，同时签约国际商业顾问公司高力国际，引入大型的品牌主力商业店，服务于整个 1000 亩商业项目。“高力国际”是世界三大商业管理公司之一，目前在中国运营的北京的三里屯、华贸中心；上海的世纪汇，浦东金融广场都非常的成功。高力国际的入驻，立体式活力商街以及开放性活力商业经营，定将为白沟打造活力不夜城，打造新的城市名片。鉴于雄安新区内部将严禁房地产交易，全部采用公租房的形式，并且紧邻雄安新区的白沟商品房市场住宅限购限贷政策严格，大部分雄安外溢人口并不具备购房资格，同时京雄世贸港活力谷项目的主打产品就是的公寓和 LOFT，投资门槛低，好租好卖，户型百变，灵活性强，也可以注册公司，作为办公场所，非常受现在市场客群的欢迎。未来公寓租售市场将成为房地产市场的主流。