京雄世贸港解读房价白沟新城楼盘

白沟未来将成为雄·安新区商贸产业功能区。对标美国曼哈顿，在其定位为纽约CBD后的数十年内，曼哈顿成为了金融业、非盈利机构以及政·府机构的运作中心，依托CBD纽约也成为了性和跨国行业组织的中心，二十世纪七十年代，曼哈顿成为了全球房的城市，其商业与住宅交易，占有率达到全美40%。全的与资本，始终在不停地向这里凝聚。未来，白沟将成为“商贸产业功能区”。

京雄世贸港解读房价白沟新城楼盘

从白沟城区内交通来看，城市主要线路呈四纵两横分布，四纵由西向东分别为富强大街、富民大街、京白大街、东一环；两横由北向南分别北一环、津保路；依托雄·安以及京津冀一体化规划，京白路即将升级为公路，届时随着良常路三期的竣工，白沟可直达北京南六环，未来紧邻项目即将开通北京直达白沟的838公交线路，白沟与北京将实现铁·路、快速路、公交等多路网联系；同时白沟西侧的富民大街南向未来延伸至雄·安新区，东一环未来北向延伸至112国道，南向延展至雄县西外环；富民大街与东一环将使得白沟与雄·安核心城区实现无缝对接。未来项目北侧北一环路向东延伸至霸州高速·路口，为城市东向交通提供便捷之道。白沟镇依据“向北、向东发展，西部城区以旧城区更新改造为主，津保路以南适度发展”的城市发展方向。主要发展两条轴线，分别沿京白大街公共服务发展轴，沿东一环市场发展轴，两条轴线复合发展，形成纵贯南北的两条主轴，构成城市发展的基本骨架，着力打造首都功能疏解的桥头堡和京津产业转移的承接地，致力建成宜居宜业、平安善美的首都城市群微中心，雄·安北城和北方有影响力的商贸支点城市.

白沟目前已有5万多个品牌入驻，它已成为国内外品牌多的商贸集散地，被誉为"北方大购物天堂"。同时白沟也是一个有悠久经商底蕴的城市，从宋辽时代的边·境榷场，明清时代的水旱码头，到现在的新冀商文化，都足以展示白沟为京津冀都市区宜商宜业的城市魅力。白沟素有“箱包之都”的美誉，作为“镇之一”的白沟，拥有箱包企业4000余家，年产箱包8亿只，占箱包总量40%，同时白沟在对接京津产业外溢方面也已达成很大的成效：2017年10月份北京动批商圈、大红门商圈、天意商圈的上千余家商户在丰台区政·府和大红门疏解办的牵头组织下，在白沟大红门和商贸城内选铺成功。同时，白沟拥有发达的物流体系，覆盖所有县级以上城市，年吞吐量1700多万吨。2016年9月8日八部委批准白沟为市场采购贸易试点，截至目前获批试点只有8家，黄河以北只有白沟一家，同时保定市政·府为本项目的商业特别设立了总建筑面积5000平方米的海·关和检验检疫站，为市场采购贸易经营主体提供就地通关、报检、拼箱、查验等服务，退·税前置，免去了退·税相关繁锁手续及垫资成本。

@前有深圳经济特区和浦东新区的设计及发展对于周边的影响非常大

在新片区整体土地的背景下，更有序地进行使用；另一方面可以推进区域内的产研一体化，加快研究成果的快速落地，解决重大关键技术创新链的中间瓶颈制约，形成科研促进产业创新、产业支持科研发展的正反馈效应。除此之外，临港新片区鼓励不超过物业总量的50%部分可转让给研发机构或企业，其中直接转让比例不超过物业总量的30%，鼓励先租后让，从而园区内的创新服务能力。土地供应制度是新片区对外竞争力的关键因素之一，其制度设计尤为重要。从临港历年土地出让不完全统计来看，工业用地自2009年起逐步攀升，2014年起以年均30%的速度上涨，至2017年起趋于平稳。2018年特斯拉项目以75万元/亩成交。仓储用地出让价格较为平稳。